| 物件データの評価の説明 |
| ※物件データの「評価」欄は、当社スタッフが現地を直接確認の上、下記各項目の評価基準に基づき、5段階で評価しています。 |
| ①車以外の交通の便 |
A=駅から1km以内に物件が位置している
B=駅から2km以内、又はバス停から400m以内に物件が位置している
C=バス停から800m以内に物件が位置している
D=バス停から1.6km以内に物件が位置している
E=バス停から1.6kmを超える所に物件が位置している |
| ②物件の状況 |
（建物付き物件の場合）
A=1年以内の新築、及び未入居の建物で即利用できる
B=リフォーム済み、あるいは手直しなしで即利用できる
C=多少手直しの必要な箇所はあるが、即利用できる
D=建て替えまでは必要ないが、リフォームしないと使用できない
E=建て替えか、完全リフォームが必要な状態 |
（土地のみの物件の場合）
A=よく管理されており、木々を残した程度の下草伐採済み
B=通常の管理がされており、定期的に下草伐採が行われている
C=しばらく前に下草伐採をした様子があり、多少荒れている
D=電気・水道などの設備は整っているが、敷地自体は荒れている
E=電気･水道などの設備もなく、敷地も荒れたまま |
| ③生活環境 |
A=スーパー・コンビニエンスストアまで400m以内
B=スーパー・コンビニエンスストアまで800m以内
C=スーパー・コンビニエンスストアまで2km以内
D=スーパー・コンビニエンスストアまで4km以内
E=スーパー・コンビニエンスストアまで4kmを超える |
| ④レジャー環境 |
A=10km圏内にレジャー施設が10種類以上ある
B=10km圏内にレジャー施設が7種類以上ある
C=10km圏内にレジャー施設が4種類以上ある
D=10km圏内にレジャー施設が1種類以上ある
E=10km圏内にレジャー施設がまったくない |
| ※レジャー施設の種類はテニスコート、海水浴場、プール、ゴルフ場、スキー場、スカイスポーツゲレンデ、遊園地、フィールドアスレチック、ゲートボール場、釣堀、釣り場、動物園、観光牧場、乗馬クラブ、スケート場、キャンプ場、サイクリングロード、美術館、博物館、立ち寄り温泉、などを指す |
| ⑤眺望 |
A=建物及び敷地内から山並み、海などを遠望できる
B=建物及び敷地内から見晴らしがきく。土地物件の場合、建て方次第では山並み、海などが遠望できる
C=建物の一部から見晴らしがきく。土地物件の場合、樹間や前面道路から山並み、海などが遠望できる
D=周辺の景色を眺める程度
E=遮蔽物があり、まったく眺望がきかない |
