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物件の情報収集
リゾート物件情報WEBとリゾート物件情報(ムック版)で物件情報を集めてください。

お客様の利用目的や希望条件・ご予算が明確であれば当ホームページトップの“こだわり条件検索”でお探し下さい。
漠然としたイメージしかできていないお客様は“物件種類検索”と“エリア検索”を併用して色々な角度から自分の
イメージする物件をお探し下さい。
また、“スタッフ一押し物件”では経験豊富な営業スタッフがお薦め物件をセレクトしてご紹介しています。
こちらも参考にして下さい。

なお、探し始めのお客様やゆっくりじっくりお探しのお客様にはリゾート物件情報(ムック版)でのご検討をお薦め致します。
色々な物件が見比べやすく表示され、物件の比較検討や探し始めの初期情報の収集に便利です。
漠然と眺めていると時には“一目惚れ物件”に出会う事もあります。リゾート物件情報ではお客様のペースに合わせた
情報集めが“WEB”と“雑誌”の両面で収集する事ができます。
物件の資料請求
気になる物件が見つかればお気軽に資料請求してください。
“WEB”での場合は資料請求フォームより簡単に請求できます。

現地見学
現地見学したい物件が決ったらメールもしくはお電話にて担当者にご連絡下さい。

その際に次の3点を確認して下さい。
1.物件の状態(売出し中・商談中・売止め中・成約済等)
2.戸建やマンションの場合は鍵の受け渡し方法や内覧の方法
3.ご案内希望の場合は日程を早めにお知らせ下さい。
尚、当社の物件資料は詳細な地図が表記されていますのでお客様自身で現地見学する事も可能です。

土地物件や建物外観のみ見学希望のお客様は上記1.“物件の状態”を事前確認した上でご自由にご見学下さい。
また、戸建物件やマンション物件の内覧をご希望のお客様は上記1.“物件の状態”と上記2.“鍵の受け渡し方法”と
“内覧の方法”を事前確認の上ご見学下さい。
お申し込み方法
現地見学後、ご購入希望の物件が見つかった場合はお申込みをして下さい。
現地案内当日にご購入の意思表示を頂く場合は担当者に口頭でお伝え下さい。
担当者より申込金10万円の振込口座をお伝え致しますので後日お振込にてご入金下さい。
(当日に申込金をお預かりする事はございません。)

また、見学後ご検討の上ご購入の意思表示を頂く場合は担当者にメールもしくはお電話(0120-205-204)で
意思表示をして下さい。
担当者より申込金10万円の振込口座をお伝え致しますのでお振込にてご入金下さい。
どちらの場合もご購入の意思表示を頂いてから物件を最長1週間“売止め”という状態にして押さえますので
この間にご契約に向けての具体的な話を進めさせて頂きます。

なお、申込金10万円は後日、契約時の手付金の一部に充当させて頂きます。
重要事項説明と売買契契約
売買契約日が決りましたら売買契約前に当社専任の宅地建物取引士より書面で重要事項のご説明を行います。
重要事項説明後売買契約を行いますが、仲介取引の場合は当社事務所に買主様・売主様お集まり頂いた上で行います。
当社売主の取引の場合も当社事務所に買主様にご来社頂き行いますが買主様の都合上ご来社頂けない場合は
当社よりご自宅に伺い買主様ご自宅で行うことも可能です。

売買契約は買主様・売主様に売買契約書の内容を十分確認して頂きその上で双方に署名捺印を頂きます。
その後、ご契約時手付金として仲介取引の場合は売買価格の20%、当社売主取引の場合は売買価格の10%を
買主様から売主様へお支払い頂きます。

なお、仲介取引の場合は原則として仲介手数料の50%を契約時に当社にお支払い頂きます。
上記記載の売買契約は原則“ご契約”と“お引渡し”を2回に分けて行う取引です。
場合により一括での取引も行うことは可能です。
残金引渡し
残金引渡しは買主様が残代金を売主様に支払い、売主様が所有権移転書類等(抵当権抹消書類等も含む)の書類一式と
物件引渡しに必要なものを買主様に引渡します。
その他、固定資産税・管理費・電気・水道・ガス代金等の精算も行います。
また、仲介取引の場合は仲介手数料の残金を当社にお支払い頂きます。

なお、売買契約時と同様、仲介取引・当社売主取引どちらの場合も原則当社事務所にて行わせて頂きますが、
買主様が金融機関より融資を受けてご購入の場合は金融機関で行う場合もあります。
また、司法書士立会いで行うのか、立ち会わないで行うのかは契約時に決定した方法で行います。
登記申請の依頼
登記申請に関しては一切を司法書士に委任します。
ご購入物件の地域や司法書士により申請から完了までの時間が多少変わりますがだいたい10日から2週間程度で
買主様に新しい権利証をお届け致します。お届けに関しては司法書士より直接書留でお送りするケースが一般的です。

なお、登記料に関しては所有権移転・抵当権設定に関しては買主様負担、抵当権抹消・住所変更等に関しては
売主様負担となります。
代金のお支払いに関しては司法書士により、残金引渡し時にお支払いして頂く場合と登記完了後にお支払い頂く場合があります。
権利証のお受け取り
権利証(登記識別情報通知)をお受取りになりましたら、ご住所・お名前をご確認下さい。
間違えが無ければ権利証(登記識別情報通知)を大切に保管して下さい。

以上で、ご購入の手続きは完了です。

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