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485【横浜市磯子区】1万円スタート住宅密集地のほぼ平坦地 [オークションNo.] 1616089089

出品者の情報
◆出品者(評価)
  reson (22)
◆支払方法
・現金
◆取引条件
・仲介手数料 ⇒ 要
・登記費用 ⇒ 落札者負担
・その他費用 ⇒ あり
・出品者住所 ⇒ 東京都
◆支払い/受渡しについて
本物件は仲介のため落札価格のほかに手数料がかかります。落札額200万までの場合は総額の5%、400万までは4%+2万円、それ以上の場合3%+6万円(いずれも消費税別)です。また登記費用は別途かかります。

購入時の費用はこちら
オークション情報
現在価格: 10,000 円
最高額入札者: -
残り時間: 1日21時間2分
入札件数: 0 件 (入札履歴)
開始価格: 10,000 円
標準価格: -- 円
入札単位: 1,000 円
即決価格: 設定なし
取扱数量: 1
終了時間: 2021/04/19(月)22:49
オプション設定
・自動延長:あり
・早期終了:なし
・即決価格:なし
10,000円より
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商品ガイド 入札履歴 Q&A 公開Q&A数:0


物件名: 485【横浜市磯子区】1万円スタート住宅密集地のほぼ平坦地
取引様態: 仲介
コメント: 横浜公園にも近い、住宅地にあるほぼ平坦な土地。昔建物が建っていたが取り壊して更地になっている。現状で建築できるかは不明。敷地内は竹が多く樹木などで密集していて取り壊した屋根瓦など残っている。入り口までは、1.8m未満の認定道路があるが、個人名義で車は入れない。しばらく放置されてきた土地で、付近は住宅密集地にあり、付近のインフラは整備されているが、本物件はしばらく放置されており現状不明でそのまま売買する。ほぼ平坦地だが裏手には一段高い敷地と接する。










所在地:神奈川県横浜市磯子区岡村三丁目
交 通: 横浜市営地下鉄蒔田駅1.5q
地 目: 宅地及び山林
地 積: 237.52u 
市街化区域第一種住居地域、準防火地域,緑化地域、第4種高度地域絶対高さ20m、
不燃化推進地域、宅地造成工事規制区域、周辺地区又は自動車ふくそう区域
日影規制・景観計画あり
地 勢:ほぼ平坦地一部傾斜地
建ぺい率・容積率: 60% ・ 200%
所有権
東側約1.8mm舗装道路(公図上水路)に接道
 
固定資産税調査中、登記等費用調査中

地図や写真はこちら→
http://reson-ltd.co.jp/auction/120485M3.htm

360度映像です→ https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVyyVm7U/embed?from=at&user_id=00261804

本サイトは、地方・リゾート物件を通じて活力ある地方の創成を目指しています。


追記1:固定資産税は年119,300円です。登記費用は登録免許税が152,700円かかります。
[追記日時]2021/03/22 15:32

追記2:本物件の固定資産税評価額は1018万4000円です。掲載した登録免除税は印紙代ですので、ほかに司法書士手数料がかかります。
[追記日時]2021/04/07 16:21

追記3:登記の司法書士手数料について、約87,000円かかります。また、別途謄本代2,400円は実費でかかります。登録免許税は、令和2年度で計算しています。令和3年度は若干評価替えで変わります。
[追記日時]2021/04/14 16:47



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