クリーンジャパンオークションについて
- リゾートオークション（旧クリーンジャパンオークション）ではどのような物件が出品されますか？
- 日本国内の居住用物件(新築・中古マンション、新築・中古戸建て、土地) 、投資用物件 事業用物件、リゾート物件等が出品されます。
海外不動産、リゾート会員権、賃貸物件の取り扱いはしておりません。
- 出品は随時行っておりますので定期的にホームページでご確認下さい。
- 物件の公開期間は、最短3日〜最長30日です。物件ごとに異なっていますのでホームページでご確認下さい。
- 物件詳細ページ内にご出品者に質問できるページがございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
- ご紹介は可能です。株式会社レゾンよりご紹介させて頂きますのでこちらからご依頼下さい。
- 不動産オークションと通常の不動産仲介との違いは何ですか？
- 購入者の決定方法のみ異なります。通常仲介は先着順の取引であるのに対し、不動産オークションは、即決価格設定物件を除きオークション終了日までじっくり購入をご検討頂けます。終了時点で複数の入札があった場合は、入札額の高い買主様に購入の権利が与えられます。
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ご見学について
- 土地のみの場合は、自由にご見学できます。建物も基本的には可能です。ご希望の日時を弊社までお伝え下さい。
※ご希望の時間帯に添えない場合や、賃貸中の物件等でご見学が出来ない物件も一部ございます。
詳細は、弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
- 基本的には可能です。ご希望の日時を弊社にお伝え下さい。ご案内が出来ない物件も一部ございます。
詳細は、弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
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資金計画について
- 自分の年収でいくら借り入れが出来るか教えてもらえますか？
- 物件担当者がご説明させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
- 物件価格全額融資を行っている銀行はございますが、物件価格の何％までローンを出すかは、銀行によって異なります。
また、物件やご購入者様の勤務状況等（年収や勤続年数）が考慮されるケースも多いです。詳細は、物件担当までお気軽にご相談下さい。
- 購入時の諸費用やリフォームも住宅同様ローンを組むことは出来ますか？
- 諸費用ローン、リフォームローンを行っている銀行はございます。物件やご購入者様の勤務状況等（年収や勤続年数）が考慮されるケースも多いです。
詳細は、物件担当までお気軽にご相談下さい。
- 買換えを検討しているが今の自宅がいくらで売却できるか知りたい
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入札について
- クリーンジャパンオークションは、公平性を重視し、入札はすべてクリーンジャパンオークション内で行います。オークションで入札するにはクリーンジャパンオークションのユーザー会員登録を行う必要があります。 →ユーザー登録はこちら
- 入札に関しての費用はかかりませんが、入札するにはクリーンジャパンオークションの会員登録(無料)をする必要があります。また、仲介物件を落札し、成約した際には、通常の不動産取引同様、正規仲介手数料を仲介人である不動産会社に対してお支払いいただきます。
- 即決価格とは、出品者がこの価格ならすぐに売ってよいと決めた価格です。即決価格で入札すると、その時点で入札者に落札され、オークションは終了します。
- 入札に関してはすべてクリーンジャパンオークションのルールで行っていただきますので現在の価格より1,000円高い金額からのご入札となり、同額入札は出来ません。
- 一度入札した金額の取消は出来ません。入札締切日までの間であれば、金額の変更(上げるのみ)は可能です。
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落札してから
- 出品物件の担当者より連絡が入ります。今後の流れについてもご説明させて頂きますので連絡をお待ちください。
- 落札者が万一契約に至らなかったケースはどうなりますか？
- 落札者がなんらかの理由で売買契約締結に至らない場合は、次に高い額を入札のお客様に購入権利が移ります。
- 入札がなかった物件に関しては、売主様の次回のオークション出品を検討します。詳しくは、弊社までご確認下さい。
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