| 書類の準備 |
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売却のご依頼に基づき書類を作成いたします。
見本をご参考に署名・捺印の上、ご返信ください。
媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、いずれも契約期間は3ヶ月以内となります。
それを超える場合は、3ヶ月毎の契約になります。
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媒介契約
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| 一般媒介契約 |
複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができます。
売却活動の進捗状況等を依頼者に報告をする義務はありません。
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| 専任媒介契約 |
媒介締結後、他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することはできません。
売主様ご自身で購入希望者を探すことはできます。
指定流通機構に物件を登録し、２週間に１度以上、売却活動の進捗状況を報告します。
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| 専属専任媒介契約 |
媒介締結後、他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することや、自ら購入希望者を探し売買契約を結ぶことはできません。
指定流通機構に物件を登録し、１週間に１度以上、売却活動の進捗状況を報告します。
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専任媒介契約書 見本
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広告掲載申込書
成約に至った場合、遠隔地に伴う営業広告費として30万〜50万円（税別）をいただきます。
※特に難易度の高い案件は別途協議します。
見本
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物件にかかる固定資産税、管理費等の明細
返却はいたしませんので、写しをお送りください。
その他に費用が発生しているものがありましたら、その写しもお送りください。
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| 現地見学者への準備 |
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ご購入希望の見学者が、いつでも現地を見学に来ても良いように
売主様は草刈や室内の整理整頓をし、印象を良くしておきましょう。
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土 地
下草刈をしておくと良いでしょう。 せっかくの物件も草が生い茂っていては台無しです。
草刈をしていることで、土地の印象が変わります。
また敷地内のゴミは撤去しておきましょう。
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建物およびマンション
室内の整理・整頓をし不要な物は撤去しましょう。
室内が綺麗に片付いていると、印象が良くなります。
掃除をし、清潔にしておきましょう。
また、壊れているところは修理・補修をしておくと良いでしょう。
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| 広告・宣伝活動 |
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売却に至るまで責任を持って販売活動・宣伝活動を行います。
継続して掲載中には、費用は発生しません。
物件の記事内容は宅地建物取引業の規定とルポ情報としての信頼のもと掲載しますので、レゾン
編集部にお任せ下さい。
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リゾート物件情報Web
当社ｗｅｂサイトに継続して掲載します。
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季刊誌「リゾート物件情報」
有名書店、銀行ロビーに置かれています。創刊32年を迎えたリゾート・田舎暮らし物件
専門誌です。
季刊誌「リゾート物件情報」は、締め切りの都合と季刊誌のテーマに合わせて掲載します。
時節に応じての掲載になりますので、毎号ではありません。
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メールマガジン
毎週『リゾ物Web通信』と毎月『リゾ物 Web NEWS』を配信します。
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DM活動
新規・既存ユーザーへ情報を発信します。
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適時、大手新聞・チラシに掲載・配布します。
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クリーンジャパンオークション
当社主催のオークションサイトに出品して販売します。
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| 資料の送付・案内 |
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「リゾート物件情報Web」、季刊誌「リゾート物件情報」より物件のお問い合わせをいただきましたユーザー様に販売図面を送付します。
現地ご見学希望のお客様には、当社規定に基づきご見学方法のご案内をいたします。 |
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販売活動