| 売買用の現地調査 |
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１． 現地までの交通の便は最寄のインター・駅･バス停などからのアプローチ |
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２． 物件の外観、見栄え、破損や修理、危険箇所などのチェック |
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３． 現地の接道状況、境界杭など |
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４． 近隣の状況調査、騒音、におい、廃棄物、住人 |
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５． 物件の状態、土地の場合は敷地内の状態、建物の場合は内部の状態 |
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６． 物件のインフラ、水道･下水・電気・インターネット・ガスなどの状況 |
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７． ごみ処理や汲み取りの環境 |
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８． 管理状況は管理会社や管理組合があれば管理費も調べる |
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９． 眺望や景観、付近の雰囲気 |
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以上は最低限の調査項目ですが、
これに地域の特性や風土、レジャー施設、
イベントなどの要素も加えていきます。 |
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| 賃貸の場合の現地調査 |
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上記、売買の項目に下記の項目を加えます。 |
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Ａ． |
生活必要用品の整備具合、家電、調理器具、食器、布団、テーブルなどの個数と状態。
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Ｂ． |
利用できる施設と利用料、駐車場や温泉施設、ジムなどの利用条件や状態。 |
Ｃ． |
日常生活をする上での管理状況 |
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| データ・資料収集 |
公図・所在地・地番・地積・地目・地勢
最寄り駅・水道・電気・ガス・温泉・排水
築年数（建物）・床面積（建物）・間取り（建物）
権利形態・駐車場・管理費・修繕積立金
物件写真、外観・室内（建物）・土地敷地内･俯瞰（ふかん）
法令上の制限など |
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 販売資料の作成見本 |
