1976年創業-リゾート、地方物件専門不動産会社 免許番号：東京都（１）第99423号

お取引の流れ（買いたい方へ）

1. クリーンジャパンオークション 　
   ユーザー登録 が必要です。登録後、オークションにご参加下さい。 　　　　　
2. その他の掲載物件
   お問い合わせフォーム よりお問い合わせください。少人数での切り盛りのため、お時間がかかる場合がございます。 お急ぎの場合等、お手数ですがお電話下さい。

お取引の流れ（売りたい方へ）

　当社は需要のある住居用の物件、マンションの選任媒介は行っておりません。一般的には売却することが困難な地方物件に特化した営業をしております。
　大手不動産会社等に依頼したものの、一向に売却の話が進まない、あるいは相手にすらされない、といったお困りの所有者様に寄りお力添えをすることを目指しております。
　そのためのご提案をさせていただくために、全てのお取引は現地を見ることから始まります。 　　

【対象物件、対象地域】

別荘地・原野・山林・別荘・ログハウス・リゾートマンション
ペンション・喫茶店・旅館・ホテル・農家・民家・ゴルフ場・牧場等。地方都市の住宅やマンション・その他（※大都市の商業地・ビルを除く）

北海道～沖縄
離島を含む日本全国（小笠原諸島は除く）

ご売却に向けてのレゾンの2つの調査プラン
　ご売却物件を当社にお任せ頂くためには、下記A（無料）、B（有料）の2つのプランがございます。
※無料査定（お電話等での参考価格のお問い合わせ）はお断りしておりますのでご了承ください

• A.無料調査プラン

  
  

  お客様ご自身で現地に行かれ、必要な情報収集、写真撮影を行い、資料作成を行い、送付いただきます。その情報を元に売却までのご提案をさせていただきます。
  不足・不備がある場合、お引き受けできませんので、ご承知おきください。
  ※無料調査プランからオークションの出品はできません
  ※無料調査プランは当社との専任媒介契約となります。必ず売却価格を決定してください。

  【無料調査プランの流れ】

  　
  1. 現地調査同等の資料をご自身でご用意していただきます。 必要な資料は、こちらをご覧ください。 　　
     「無料調査　データ・写真・資料について」へ 　
  2. 必要な情報が全てお手元に揃った状態で、「無料調査プラン」のお申込みフォームよりお問い合わせ下さい。 　
     A.無料調査プランのお申込みフォームへ
  3. 当社よりメールにてご連絡させていただきます。少人数での対応の為、ご連絡の遅延が発生する場合がございます。大変申し訳ございませんが、メール連絡が届かない場合、お電話下さい。
  4. ご用意した物件写真・資料を弊社からのメールに添付し、返送してください。
  5. お客様と当社との間に専任媒介契約を締結していただきます。
  6. 専任媒介契約の締結後、ご送付いただいた資料に基づき東京事務所から現地調査に向かいます。
  7. 現地調査の結果をご報告いたします。過去の販売実績や現状を踏まえたご提案が可能になります。 　
     ご希望の販売方法をお選びください
     1. 当社ホームページ掲載、及び当社メールマガジンでの配信
     2. 当社での買取
        ※ご希望条件に添えない場合がございます。予めご了承ください。
• 　　　

  B.有料・現地調査プラン 　　

  
  

  　レゾンの専門スタッフが東京事務所より現地に出向き、360度映像、物件内外装撮影を行い、ご売却に必要な情報を収集いたします。 交通費、情報収集・資料作成費用等がかかるため有料となりますが、お客様自身のご負担はありません。
  　また、収集した情報と過去の実績データ等を組合せ、お客様に最適な売却プランをご提案させていただきます。
  　早急に売却をご希望のお客様には、現在唯一無二であるレゾン独自の不動産オークションである「クリーンジャパンオークション」へのご出品も可能です。

  【有料・現地調査プランの流れ】

  　
  1. 「有料・現地調査プランフォーム」よりお申し込みください。
     物件所在地（地番まで）をご記入ください。当社が変わってお調べいたします。
     建物、マンションの場合は、内部に入れない場合に備え、間取り図をご送付ください。
     ※一旦お預かりした資料の返却は、一切いたしませんので、必ず写し（コピー）をご送付ください
     B.有料・現地調査プランフォームへ 　
  2. 所定の下記料金をお振込み頂きます
     1. 関東・甲信越・静岡（離島を除く）（１物件につき）＝３万円（税込）
        ※宅地建物業者および関係者は＝５万円（税込）
     2. 北海道・東北・東海（静岡を除く）・近畿・関西・中国・四国・九州・その他離島（１物件につき）＝５万円（税込）
        ※宅地建物業者および関係者は＝７万円（税込）
        【お振込先】
        口座名義：株式会社レゾン
        銀行名：三菱UFJ銀行
        支店名：表参道支店
        種別：普通
        口座番号：2020902
  3. ご入金確認後、原則２０営業日以内に現地調査を行います。
     お申し込みの混雑状況や天候不順、交通障害など特別な事情がある場合、多少順延されることもございますので、予めご了承ください。
     現地に直接出向きますので立会いは不要です。
     建物の場合は、原則として鍵をお預かりいたします。
  4. 現地調査後、速やかに査定報告書を郵送いたします。
     法令上の制限等調査した報告書と査定金額を提示しました書類一式を郵送します。
  5. 報告書をもとに、ご相談の上、販売価格を決定いたします。
     査定金額は売買・賃貸の参考基準です。売りたい価格・貸したい価格の決定権は、あくまでもオーナー様にあります。
  6. データを登録し、販売資料を作成します。
     現地案内図・交通地図・間取り図など郵送用、Web用、メール用と様々な問い合わせに対応できるよう販売資料を作成します。
  7. 当社Web、大手不動産サイト等への掲載、当社メールマガジンへの掲載をいたします。
     成約に至るまで責任を持って掲載いたします。
  8. 契約締結から残金引渡しまでフォロー致します。

     成約した場合、売買仲介手数料として下記の料金を頂戴しております

     【仲介手数料等料金（いずれも消費税別）】

     • 売買金額２００万円以下
     • 総額の５％
     • 売買金額が２００万円を超え４００万円以下
     • 総額の４％＋２万円
     • 売買金額が４００万円を超える場合
     • 総額の３％＋６万円